De Omloop 1 in Zevenbergschen Hoek 4765 AP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Waar stijl, luxe, rust en ruimte samenkomen. Dat is aan De Omloop 1 in Zevenbergschen Hoek! Deze statige vrijstaande woning wordt omringd...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

De Omloop 1 in Zevenbergschen Hoek 4765 AP

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt De Omloop 1 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

De locatie had aanvankelijk niet mijn voorkeur. In praktijk blijkt de ligging juist heel centraal met uitstekende verbindingen naar bijv. Rotterdam en Breda. Ook het treinstation is een plus.
De woning is erg comfortabel en het is fijn om caravan of camper op eigen terrein te kunnen plaatsen.

- Jac Klijs

Lees meer

Natuur

1

Ruimte

1

Rust

1

Lees meer

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Waar stijl, luxe, rust en ruimte samenkomen. Dat is aan De Omloop 1 in Zevenbergschen Hoek! Deze statige vrijstaande woning wordt omringd door een riante tuin. Het geheel is met een totaal te gebruiken oppervlakte van maar liefst 257 vierkante meter royaal te noemen en ditzelfde is van toepassing voor het perceel van meer dan 1000 vierkante meter eigen grond. De woning en de tuin zijn tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met mooie materialen. Over alles is nagedacht, zo heb je een ruime tuingerichte woonkamer met veel glas, een eetkamer waarbij je het gevoel hebt dat je in de tuin zit en een echte luxe leefkeuken met bar aan de voorzijde. Op de verdiepingen heb je vier slaapkamers en een vijfde of zelfs zesde behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Verder heb je dan nog een luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Over de tuin hebben we al eerder wat geschreven, maar deze is schitterend aangelegd met mooie zichtlijnen en schitterende volgroeide beplanting. Ook is er een grote overkapping aanwezig met aangrenzend een praktische schuur.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree met hier een deur naar de garage, toegang tot de toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en je kunt door naar de woonkamer. Onder de trap is nog een handige plek voor de garderobe.

De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Dan door naar de garage. Deze ruimte is een stuk royaler uitgevoerd dan gemiddeld. Hij is lekker breed en extra lang. De garage is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en vinyl op de vloer. Verder zijn hier de aansluitingen voorzien voor de wasapparatuur, er is een loopdeur naar de tuin, verwarming en elektrisch te bedienen garagedeur.

Wat een ruimte is de woonkamer. Als je binnen stapt wordt je gelijk enthousiast, want de vele ramen zorgen voor licht en zicht. Doordat de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd is heb je enorm veel ruimte.

Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en hier is een grote schuifpui naar de tuin. Ook is hier nog een gashaard aanwezig. De woonkamer is door een muur afgescheiden van de aangebouwde eetkamer. Ook de eetkamer heeft een grote schuifpui. Overal is nagedacht om binnen en buiten samen te laten smelten.

Aan de voorzijde is de leefkeuken gelegen. De inrichting is modern en van het kwaliteitsmerk Siematic. Centraal in de keuken is een eiland geplaatst. In het eiland is een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er een bargedeelte om lekker aan te schuiven tijdens het koken of bijvoorbeeld te ontbijten. Aan de andere zijde is een wandopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven, oven en koffiezetapparaat. Alle apparatuur is van AEG. Ook tijdens het werken in de keuken heb je door de ramen lekker zicht over de groene omgeving waar de woning is gebouwd.

De gehele begane grond is afgewerkt met gladde gestucte wanden en een vloer met plavuizen. Onder de tegels op de vloer ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beide van een goed formaat.

Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen en heeft een Frans balkon en geeft uitzicht over de tuin. Ook is er een walk-in closet aanwezig waar plek genoeg is om de hele garderobe te plaatsen.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. De toiletruimte is deels betegeld en ook voorzien van een wandcloset.

De eerste verdieping is ook afgewerkt met gladde wanden en een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is groot. Het is nu een open ruimte met veel glas voor en achter. Op deze verdieping kun je met gemak nog 2 of 3 extra slaapkamers maken. Nu is het een sport- en hobbyruimte. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi).

Tuin:
De tuin is uiterst verzorgd aangelegd onder schitterende architectuur. Er zijn mooie volgroeide borders met veel kleur. Verder is er gazon, zijn er mooie bomen en een grote vijver centraal in de tuin.

Aan de zijkant van de tuin is een grote overkapping gebouwd waar je heerlijk kunt ontspannen en uitkijken over de schitterende tuin. Ook is hier nog een houten berging aanwezig. Onder de overkapping en in de berging is elektra aanwezig.

Aan de voorzijde op de eigen oprit kun je royaal parkeren. Hier is plaats voor wel 3 auto's.

Huidige eigenaar aan het woord

De locatie had aanvankelijk niet mijn voorkeur. In praktijk blijkt de ligging juist heel centraal met uitstekende verbindingen naar bijv. Rotterdam en Breda. Ook het treinstation is een plus.
De woning is erg comfortabel en het is fijn om caravan of camper op eigen terrein te kunnen plaatsen.

- Jac Klijs

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 840.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.835,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 1010 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 780 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 608 m² (19.6 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (760 bij 496) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie O Perceelnummer 2021 Oppervlakte 765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie O Perceelnummer 2345 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom