Walhoven 56

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare riante 5-kamer hoekwoning met garage voor 2 auto's en een veranda op een mooie kindvriendelijke locatie met een luxe keuken, een fijne badkamer en een ruime achter- en zijtuin?

Alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer en winkels vindt u in de nabije omgeving.

Op de begane grond bevinden zich de ruime, lichte woonkamer met toegang tot de tuin alsmede de moderne open keuken. Voorts heeft men de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toilet en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Ruime, lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Met het zitgedeelte aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde en de open houten trap geeft dit een ruime aanblik. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, de glad afgewerkte wanden en radiatorkasten (aan de voor- en achterzijde).

De luxe open keuken is deels geïntegreerd in de woonkamer en is in 2014 geplaatst. In een U-opstelling en in lichte kleurstelling beschikt deze keuken over veel kastruimte, indirecte verlichting en is van alle gemakken voorzien te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, grote koelkast en een combimagnetron. Het luxe werkblad en de led-verlichting maken het geheel af.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en gelegen aan de voorzijde, keurig afgewerkt met laminaatlook en radiatorombouw.
Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens voorzien van een laminaatlook vloer en gelegen aan de achterzijde.
De complete, inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchegelegenheid, zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en hangplaats cv-combiketel (Nefit 2008) en mechanische ventilatie unit. Voldoende bergruimte achter de knieschotten.
De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Achtertuin met rustige ligging en veel privacy. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt ruimte aan de dubbele garage, de veranda, maar aan de zijkant ook een heerlijk terras.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De keuken is geplaatst in 2014,
- De boeiboorden zijn in 2013 vervangen door watervast multiplex.
- Dak van de schuur is vervangen in 2013.
- Er wordt een stuk grond gehuurd van de Gemeente (ca. € 50,-- per jaar) van ca. 90 cm breed aan de kant van
de brandgang aan de zijkant.
- Wateraansluiting aan de zijgevel;
- Op de begane grond ligt een laminaatvloer welke niet op de foto's staat en de zolder is iets anders ingedeeld met gemakkelijk te verwijderen lichte wandjes.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.608,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 5827 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties