Valkenbergse Amer 20

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Heerlijk wonen aan de flank van de vesting in een ruim opgezette jonge woonwijk. Dit kan in deze leuke gezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime 4e zolderkamer. Centraal in de wijk is een mooi groot speelveld aanwezig waar de kids lekker veilig kunnen spelen. Groot voordeel is ook het A energielabel, hierdoor kun je dus met recht stellen dat deze woning energiezuinig is en de lasten fijn laag kunnen blijven. Belangstelling? We maken graag een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, vaste kast met de CV-ketel (Intergas HR combi 2016), trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op dat de woning grote ramen heeft aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat.
De deur aan de linkerzijde herbergt een grote bergruimte onder de trap. Hier kun je lekker veel voorraad kwijt. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gelegen en bij de keuken is ruimte voor een riante eethoek.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keukeninrichting is in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wandcloset en wastafel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie neutrale laminaatvloer met licht eiken design.

Tweede verdieping:
Mooie grote open slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier ligt op de vloer weer een mooie neutrale laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met tegels, kunstgras, een berging en een buitenkraan tegen de achtergevel. Via de poort is de achterom bereikbaar.

Algemeen:
- Oplevering in overleg. Q4 2024 bespreekbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie H Perceelnummer 488 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties