Stadsedijk 91

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een dijk van een huis. Deze van oorsprong dijkboerderij uit 1808 is ruim van opzet en met een bijzonder charmante uitstraling binnen en buiten. Je hebt de beschikking over een totaal oppervlakte van maar liefst 315 vierkante meter, ruimte zul je dus nooit tekort komen. Ook buiten kun je volop genieten, het perceel met maar liefst 1131 vierkante meter en de tuin is met grote zorg aangelegd en onderhouden. Schitterende hagen, beplanting en bomen maken het een paradijs om in te vertoeven. Tel daarbij op dat je voor en achter vrij uitzicht hebt over de polder. De woning zelf heeft 2 grote woonkamers, een royale leefkeuken, bijkeuken, diverse bergingen, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een hobbykamer.

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in het oorspronkelijke huis. Hier is een mooie ruime entree met een trap naar de eerste verdieping, meterkast (14 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer.

Wat een ruimte kom je hier tegen. Het mooie is dat je hier ziet dat de oorspronkelijke woning en de oude schuur tot één geheel is verbouwd. Het voorste gedeelte bestaat uit een ruimte waar je een zithoek kunt creëren en aan de achterzijde heb je 3 dubbele deuren welke toegang bieden tot het terras en door de hoeveelheid glas is er een schitterend uitzicht over de polder. Ook zie je achter nog de schuine kap met balken. Vanuit het voornoemde gedeelte kun je naar de keuken en je kunt naar een tweede woonkamer.

Een tweede woonkamer zul je misschien denken? Maar hoe ideaal is dat. Je kunt namelijk een zithoek maken met tv voor bijvoorbeeld de kinderen en dan kun je zelf met de visite een stukje verder rustig zitten. Ook kun je een andere functie eraan toekennen zoals bijvoorbeeld een werkplek. De tweede woonkamer voelt gezellig aan omdat hier ook de schuine kap aanwezig is. Ook is er een houtkachel aanwezig. Via een trap is het souterrain te bereiken.

Dan door naar de keuken. Ook weer een hele fijne en grote ruimte. Je hebt hier een leefkeuken precies zoals het hoort bij zo’n huis. Aan de ene zijde heb je een inrichting in wandopstelling met koelkast en hier is ook een groot fornuis aanwezig met 5-pits gaskookplaat, warmhoudplaat, grill en 2 ovens. Verder is er nog een afzuigkap aanwezig. Aan de andere zijde is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte.

Deze ruimte is ook voorzien van een inrichting in hoekopstelling met nog extra bergruimte en spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Via een loopdeur en tevens via grote openslaande deuren kun je buiten aan de voorzijde bereiken.

Onder de marmeren tegels in de woonkamer en in de keuken onder de plavuizen ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met diverse bergruimtes, toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Laten we bij de badkamer beginnen, want deze kom je als eerste tegen. De badkamer is afgewerkt met marmer en tegelwerk. Er zijn twee grote dakramen welke uitzicht bieden over de polder. Er is een wandcloset aanwezig, twee wastafels, een ligbad en inloopdouche. Onder de tegels ligt ook vloerverwarming.

Dan de slaapkamers, er zijn er drie in totaal. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De derde slaapkamer is een echte masterbedroom. Deze is enorm ruim. Je hebt veel bergruimte in vaste kasten, er is een dakkapel en verder is er nog een wastafel in meubel aanwezig.

Heel leuk is dat je op verschillende plekken op de verdieping het oude dakbeschot nog ziet met kraaldelen en de oude plankenvloer.

Souterrain:
Voor we hier verder over schrijven moet je eens opletten hoe leuk je hier beneden komt. Er is namelijk een vide gemaakt met veel glas.

Je komt beneden in een hal uit en hier kun je via een deur de tuin in en je hebt de beschikking over twee extra ruimtes.

Aan de ene zijde kom je een grote slaapkamer tegen met een deur naar de tuin. Aangrenzend is een tweede badkamer gemaakt met wandcloset, inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel.

Dan de andere zijde. Hier heb je nog een multifunctionele ruimte. Hier zie je ook de oude ijsselsteentjes in het zicht. Vanuit deze ruimte kun je een bergruimte bereiken, via een deur de tuin en de technische ruimte.

In de technische ruimte kom je de opstelplaats van de cv-ketel tegen (Remeha HR combi CW 5 uit 2021). Hier zijn de pompen van vloerverwarming en verder is er nog lekker wat bergruimte.

Tuin:
Wat een oase met een mooie combinatie van groen en kleur. Er zijn drie oude walnoten bomen aanwezig, twee kersenbomen, druivenranken, terrassen met oude klinkers en volgroeide borders.

Aan de zijkant heb je een pad met trap naar de voorzijde en tegen de achtergevel is nog een buitenkraan aanwezig.

Ook zie je nog een heel groot balkon achter de woning. Hier zit je net wat hoger en kijk je mooi over de polder uit. Onder het balkon heb je nog een heerlijke plek om droog te zitten als er wat regen valt. Ook is hier een buitenkeuken aanwezig met een oud granieten blad en een spoelbak.

Een stukje verder kom je nog een terras tegen met twee dakplantanen erboven. Hier kun je heerlijk dineren op een warme dag met natuurlijke schaduw. Loop je nog verder dan kom je stukken gazon tegen, een houtberging en een houten berging welke voorzien is van elektra en water.

Via de zijkant kun je via een trap de oprit bereiken. Hier heb je plek om twee auto’s te parkeren.

Een deel van de tuin is voorbereid met pop-up sproeiers voor beregening.

Algemeen:
- De styling is uitgevoerd door Nora Souren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.446,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1808 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 1131 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi CW 5 ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 583 m² (22.0 m bij 26.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 92 Oppervlakte 990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 267 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie K Perceelnummer 504 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties