Tonsedijk 28

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een woning om op slag verliefd op te worden! Bienvenue dans la petite France, maar dan mooi in de polder gelegen in Nederland. Jouw eigen fijne stek welke omringd wordt door uitgestrekte landerijen. Zoek je het dichterbij de woning dan kom je een schitterende tuin tegen welke met de grootste zorg is aangelegd en onderhouden. Mooie plekjes om lekker te zitten en ontspannen, grote stukken gazon, een moestuin, schitterende kleurrijke beplanting, een grote tuinkas en ga zo maar door. De woning zelf is geheel vrijstaand en met een totaal te gebruiken oppervlakte van 209 vierkante meter ook nog eens ruim te noemen. Door de eigentijdse indeling kun je het pand op veel manieren gebruiken. Denk hierbij aan semi-zelfstandig laten wonen van kinderen of ouders. Een bedrijf aan huis.... de ruimte is er. Met een parkeerplek voor wel 5 auto's op eigen terrein kun je ook bijvoorbeeld de camper of caravan gemakkelijk kwijt.

Bekijk de foto's en geniet. Als je daarna nog steeds zo enthousiast bent, dan is de volgende stap om de telefoon te pakken en ons te bellen om te komen bezichtigen. Tot snel!

Indeling
Begane grond:
Entree met hier de meterkast met vernieuwde indeling (8 groepen, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping met daaronder de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi) en als laatste kun je door naar de eetkamer. De entree is middels dubbele deuren af te sluiten van de eetkamer.

De eetkamer is een super fijne plek om te zitten. Een heerlijke gezellige ruimte met openslaande deuren naar het terras van de zijtuin en als je naar boven kijkt zie je nog de oude balken. In de hoek van de eetkamer is een vaste kast en verder kun je de weg vervolgen naar de woonkamer en de keuken.

Dan beginnen we met de woonkamer. Hier ontbreekt het ook niet aan sfeer. De oude balken zijn in het zicht gebleven en de lage ramen met roedes maken het compleet. Centraal in de woonkamer is, zoals het hoort, nog een fijne houtkachel aanwezig. Door de ramen aan drie kanten kijk je mooi weg over de tuin. Op de vloer ligt een robuuste eiken vloer.

De keuken is een echte leefkeuken met plaats voor de eettafel. In de hoek is een kleine houtkachel aanwezig. Verder is er een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tweede entree te bereiken.

De tweede entree biedt toegang tot de toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en er is een deur naar de werkkamer en een luik naar een zolder. De werkkamer is ook weer een heerlijke plek om even terug te trekken en in alle rust te kunnen werken. Vanuit de werkkamer kun je door naar de tuinkamer.

De tuinkamer is ook weer zo’n echte geniet plek. Je zit echt in de tuin en hebt hier zicht over de polder met de koeien in de verte. Via openslaande deuren is de tuin te bereiken. Ook kun je naar de bijkeuken, de schuur en via een vaste trap naar de vierde slaapkamer. Middels een loopdeur kun je ook de voortuin bereiken. Dit gedeelte zou je derhalve semi-zelfstandig kunnen gebruiken. Hierbij valt te denken aan inwonende ouders of kinderen. Zelfs een B&B behoort tot de mogelijkheden.

De bijkeuken heeft een keukenblokje en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Vanuit de bijkeuken is nog een toiletruimte te bereiken. Dit is met recht het toilet met het mooiste uitzicht wat je ooit gezien hebt. Er is een duoblok toilet en vaste kast.

De schuur is een waar domein voor de klusser. Deze zou je nog om kunnen bouwen naar een garage. Je hebt hier een deur naar de tuin. De schuur is geïsoleerd ter plaatse van het dak en de muren. Ook is hier dubbele beglazing aanwezig. Vanuit de schuur is middels een loopdeur de tuin te bereiken.

Eerste verdieping (voorste gedeelte):
Riante overloop met dakraam, vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast, dakkapel en een heel leuk Frans balkon. De andere kamer heeft ook een dakkapel en hier is een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel, vaste kasten en een airconditioning met inverter.

De badkamer is in stijl van de woning en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad, douche, duoblok toilet en wastafel. Een dakkapel zorgt voor licht en extra ruimte. Hier kijk je weer mooi weg over de polder aan de voorzijde.

Eerste verdieping (achterste gedeelte):
Mooie open vierde slaapkamer met twee dakkapellen aan de voorzijde en een dakkapel over de breedte aan de achterzijde. Verder zijn er nog diverse bergruimtes aanwezig. Vanuit de dakkapel kijk je ook weer mooi weg. Als dat geen unieke manier is om wakker te worden.

Tuin:
De tuin is echt een paradijsje. Er is een mooie combinatie gemaakt van strakke aanleg in combinatie met natuurlijke vormen. Aan de voorzijde is een grote oprit waar je makkelijk meerdere auto’s kunt parkeren.

Het voorste deel van de tuin is aangelegd met een groot gazon, borders en een plek om lekker te zitten. Aan de achterzijde kom je ogen tekort. Wat een plaatje.

Je hebt een groot terras achter het huis liggen. Hier zit je heerlijk uit de wind in de zon. Er is een vak gemaakt met cortenstalen bakken wat in gebruik is voor het telen van groente en fruit. Achterin is nog een tuinkas gemaakt, hier kun je dus lekker doorkweken.

Achterin de tuin is nog een plek voor het houden van dieren en ook is hier een mooie schuur gebouwd. Deze is gemaakt van hout en is voorzien van elektra.

In het midden is nog een extra terras gemaakt met hier de plek voor de hottub welke ter overname wordt aangeboden.

Algemeen:
- Bij de woning ligt een gewelf/waterput welke het regenwater opvangt en uitstekend dienst doet om gebruikt te worden, in combinatie met een pomp, als sproeiwater voor de tuin.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 1430 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 416 m² (19.8 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 781 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 2199 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 2197 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 2028 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties