Zwingelspaansedijk 1 a

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Paardenliefhebbers opgelet!

Nabij uitstekende uitvalswegen zoals rijksweg A17, A16 en A59 staat op een perceel eigen grond van maar liefst 28.450m2 deze unieke prachtige vrijstaande woning met 6 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond, grote gemetselde loodsen, weiland, dijkgrond, tuin, fruitbomen, gazon en een riant erf.

De woning ligt mooi aan de achterzijde van het erf in de luwte en met uitzicht over polderlandschap. Niets bij dit onroerend goed is klein. Zo meet de woning 191m2 aan woonoppervlak en de loodsen 778m2. Aan ruimte geen enkel gebrek. Ook parkeren is altijd en overal mogelijk op het aan de voorzijde gelegen erf, of gewoon in de eigen loods.

Bijzonder is de gezellig ingerichte bar. Zo slaagt elk feestje, wat het Nederlandse weer ook doet. In de achterste loods zijn paardenstallen gerealiseerd.

Kortom, zoek je ruimte, rust en genoeg plaats voor dieren, paarden of een andere hobby, kom dan zeker kijken. We maken graag een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met pvc vloer, vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast (gemoderniseerd met 8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toegang tot 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer, de keuken en de woonkamer.

De 2 slaapkamers op de begane grond liggen aan de voorzijde en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met 3 vaste kasten en slaapkamer 2 is thans in gebruik als kleedkamer.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een duoblok closet en een fontein.

De badkamer is geheel betegeld in marmer en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandradiator.

De woonkamer is zowel direct vanuit de hal bij binnenkomst te bereiken alsmede vanuit de keuken.

De woonkamer is een heerlijke ruimte met uitzicht over de polders, over de grote eigen tuin, maar ook over het erf richting de dijk aan de voorzijde. De sfeervolle houtkachel is heerlijk bij koude avonden.

Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui naar het grote terras en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met in 2023 gelegd pvc.

De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een grote koelkast, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een oven. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken alsmede de bijkeuken.

Ook door het keukenraam is het uitzicht fraai over de tuin en eigen boomgaard. Tot slot is in de keuken een fijne pelletkachel geplaatst.

De bijkeuken biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra vriezer en/of koelkast en de openslaande deur naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
Bovenhal met hoge nok en Velux dakraam, toegang tot 4 slaapkamers, een zeer riant toilet met wastafelmeubel en vaste kasten en Velux dakraam (hier zou uitstekend een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden), toegang tot de stook/bergruimte met de CV ketel (Remeha Calenta HR combi CW6 uit 2024).

Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten of bergruimte. De achterste slaapkamer is eigenlijk een dubbele kamer waarvan het eerste deel uitgevoerd met een Velux dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Erf voorzijde:
Heerlijk riant erf met toegang tot de voortuin en de geitenweide. Op het erf staan grote gemetselde loodsen die multifunctioneel zijn. Zo is thans in het voorste gedeelte een gezellige bar gemaakt met een grote extra bergruimte en met toiletten. Een ander deel is in gebruik als opslag.

Hierachter zijn de 2 grote loodsen gesitueerd welke te bereiken zijn via grote schuifdeuren en separate loopdeuren. De loodsen zijn voorzien van elektra en de middelste loods is geïsoleerd. In de achterste loods is een garagebox geïntegreerd. Deze loods is ook voorzien van een grote overheaddeur aan de achterzijde en 3 geïntegreerde paardenstallen.

Achtertuin:
Tegen de achtergevel ligt een groot terras met aansluitend gazon. Het wordt omringd door bomen, struiken en een border.

Aansluitend ligt de boomgaard met fruitbomen. Aan de zijkant ligt een weiland, ideaal voor het houden van paarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.759,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting Loodsen 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 28450 m² Externe bergruimte 778 m² Inhoud 710 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW6 HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19500 m² (130.0 m bij 150.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 70 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 776 m² (2290 bij 3390) Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Aangepaste woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie P Perceelnummer 31 Oppervlakte 2910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie P Perceelnummer 30 Oppervlakte 17890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie P Perceelnummer 15 Oppervlakte 7650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties