Kadedijk 78 d

Omschrijving

Wonen in één van deze drie leuke gezinswoningen?

Deze drie woningen liggen in het middendeel van een rijtje met 5 woningen. Alle drie de woningen hebben een eigen parkeervoorziening. Deze is of gelegen direct achter de woning of op een separaat privé terrein net achter de woning. Één van de woningen heeft de kenmerkende zwarte topgevel, de andere twee hebben het mooie mansarde dak.

Deze woning beschikt over een A++++ label. 

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Het leuke is dat hier lekker veel glas is gebruikt en hierdoor kijk je mooi uit over de uitgestrekte polder welke achter de woning is gelegen. Via een loopdeur kun je het balkon bereiken achter de woning. Op het grote balkon is het goed toeven. Heerlijk de hele dag genieten, maar ook zelfs van de avondzon. Het balkon is zo ruim dat je prima een lekkere loungeset kwijt kunt of een eettafel. 

Halverwege de woonkamer kom je de trap tegen naar het souterrain, hier schrijven we later meer over. Aan de voorzijde van de woning is de plek voor de keuken. Ook hier is uiteraard weer een raam en kijk je weer uit over de dijk met de mooie grote bomen. De keuken is qua ruimte divers in te delen. Denk hierbij aan een inrichting in hoekopstelling of met een dubbel wandopstelling.

Eerste verdieping:

Overloop met een luik naar de bergzolder en verder is er nog toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Éen van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Via de ramen heb je zowel voor als achter een mooi uitzicht, dat is nog eens fijn wakker worden.

De badkamer is ook van een mooi formaat. Hier kun je een indeling maken met inloopdouche, toilet en (dubbele) wastafel in meubel.

Zolder:

De zolder is een praktische bergruimte waar je bijvoorbeeld de kerstballen en vakantiespullen op kunt slaan.

Souterrain:

Het souterrain is bereikbaar via de trap welke geplaatst is in de woonkamer. Het souterrain is bij bepaalde types (Kadedijk 78 D en E) voorzien van een garagedeur en dus te gebruiken om bijvoorbeeld de auto of motor te parkeren. Ook zijn er types (Kadedijk 78 A, B, C) welke een loopdeur hebben naar de tuin/oprit. In het souterrain zijn tevens de voorzieningen opgenomen voor de warmtepomp.

Tuin:

Achter de woning is een tuin gelegen. Deze grenst aan de zijde van de polder en is gelegen op het zuidwesten net zoals het balkon. Voordeel is dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon en met het weids uitzicht is dit uniek te noemen. Direct achter de tuin ligt een weg voor bestemmingsverkeer en hierdoor kun je bij sommige types ook met een voertuig achterom komen.

Algemeen:

- De presentatie is met grote zorg opgesteld, echter kunnen aan de gebruikte impressies geen rechten worden ontleend;

- Er zijn diverse optietekeningen opgemaakt welke op te vragen zijn via ons kantoor;

- In het woonoppervlakte is de ruimte van het souterrain betrokken. Echter voldoet deze in de vorm van garage/berging niet aan de vereiste. Echter is deze ruimte wel geschikt te maken als woonruimte en derhalve opgenomen in het woonoppervlakte. De ruimte van het souterrain is circa 42 vierkante meter;

- De percelen dienen nog ingemeten te worden en het formaat is derhalve een schatting. Over de meer of mindere vierkante meters wordt niet verrekend.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 345.750,- vrij op naam Prijs per m² € 2.834,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2025 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 466 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.75 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie F Perceelnummer 2534 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties