Valenciennesstraat 18

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een mooie kans voor starters! Deze leuke tussenwoning is goed verzorgd en aan de achterzijde ligt een prachtige diepe tuin met berging, tuinhuis en achterom.
Ook liggen er 9 stuks zonnepanelen op het dak. Dat scheelt een mooie duit in de energielasten. En nog meer comfort wordt verkregen dankzij de airconditioning in de woonkamer.

Kortom, zoek je je eerste huis en houd je van veel buitenruimte, kom dan zeker kijken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, gemoderniseerde meterkast (7 groepen, een kookgroep, 4 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar, een krachtgroep en 5 ongebruikte groepen), betegelde toiletruimte met duoblok closet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De knusse woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, deels glad gestucte wanden en plafonds  en uiteraard de open keuken. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning.

De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een koelkast, een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een afzuigkap. Voor en achter zijn grote ramen welke zorgen voor een mooie lichtinval. Vanuit de keuken is middels een openslaande deur de diepe achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Bovenhal met diepe nis met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, luik naar de bergzolder en toegang tot de badkamer, separaat een toilet met douche en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot een ruime nis waar gemakkelijk een mooie kledingkast kan staan. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.

De moderne badkamer (voormalig slaapkamer) is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot ligbad met douchegelegenheid en spatscherm. Het wastafelmeubel met wandkast en de wandradiator maken de badkamer compleet.

Met uitzondering van de hoofdslaapkamer zijn alle vloeren afgewerkt met laminaat. In de hoofdslaapkamer ligt tapijt.

Zolder:
Praktische bergzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2012)

Achtertuin:
Zeer diepe achtertuin met terras tegen de woning, toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra, toegang tot het houten tuinhuis met bar en barkrukken en achter het tuinhuis nog een houten berging met elektra.

De tuin is verder aangelegd met een breed bestraat pad naar de achterom welke ontsloten wordt met een dubbele deur. Ideaal voor bijvoorbeeld motorrijders. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd als haag en er is ook nog ruimte voor een stukje grasveld.

Algemeen:
- Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd;
- In het straatwerk zijn lichtspots verwerkt;
- De oven en vaatwasmachine zijn 2 jaar oud (ter overname);
- De woonkamer is voorzien van airconditioning waarmee ook verwarmd kan worden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.731,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 241 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (24.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie D Perceelnummer 1256 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie D Perceelnummer 2605 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties