Kwartiersedijk 14 in Fijnaart 4793 RE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Het is 1927 als het karakteristieke pand ‘t KWARTIER wordt gebouwd, bestaande uit twee losse topgevels met ieder een eigen zadeldak. Dat het niet om een standaard huis...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Het is 1927 als het karakteristieke pand ‘t KWARTIER wordt gebouwd, bestaande uit twee losse topgevels met ieder een eigen zadeldak. Dat het niet om een standaard huis gaat, is direct zichtbaar. Achter de gevels gaat een zee aan ruimte schuil met uitzicht op landerijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de rechterzijde het woonhuis met 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde een riant kantoor met daarboven ook nog extra (slaap)kamers. Achter het kantoor een prachtige grote aangebouwde garage/hobbyruimte van zo'n 70m2. Ideaal voor hobbyisten, maar ook zzp'ers dankzij de zakelijke bestemming op het perceel.

Achter de woning ligt een tuin waar je rustig in privacy kan genieten van polderlandschap. Aan de linkerzijde is een ruim verhard deel waar parkeren mogelijk is. Kortom, deze unieke combinatie van wonen en werken ligt niet alleen prachtig, maar is ook voor diverse doeleinden te gebruiken en betaalbaar. Belangstelling? We maken graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 krachtgroepen en een hoofdschakelaar), trapkast en toegang tot de living.

Deze bestaat uit een L-vormige woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en een gashaard, alsmede aansluitend de open keuken met een eenvoudig keukenblok en een 6-pits gasfornuis met afzuigkap.

Vanuit de keuken is middels een openslaande deur de achtertuin te bereiken.
Uniek zijn de fraaie uitzichten aan zowel de voor- als achterzijde over gevarieerd polderlandschap.

Via de tussenhal, te bereiken vanuit de woonkamer, is het geheel betegeld toilet met duoblok closet en fontein te bereiken alsmede de badkamer en het kantoor.

Ook de badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel en designradiator.

Het kantoor beschrijven we separaat onder het kopje kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder. Tevens zijn vanaf de overloop de 3 slaapkamers bereikbaar.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kastruimte. Als je ‘s-morgens de gordijnen opent, geniet je meteen van een prachtig landelijk uitzicht.

Bergzolder:
Middels vlizotrap te bereiken vliering. Dit is een open ruimte en ideaal voor het opbergen van spullen.

Kantoor:
Riant kantoor of beter, multifunctionele ruimte, met aan de voorzijde uitzicht over de eigen parkeerplaats en landerijen. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer en systeemplafond. In de vloer zit een luik welke toegang geeft tot de kelder. Aan de achterzijde staat een kitchenette met een spoelbak en compacte vaatwasser. Tevens is aan de achterzijde middels 3 treden omlaag de royale schuur/garage te bereiken. Daarover straks meer.

Want boven het kantoor zit een, middels een vaste trap te bereiken, etage verdeeld over 2 ruime kamers met vaste kasten. Ideaal als extra opslag, extra werkplekken enz.

De ruimte waar de trap boven komt is tevens voorzien van de CV ketels. Beide Vaillant HR ketels.

De schuur / garage:
Wat een ruimte. Dankzij de overheaddeur kan bijna elke auto, caravan of camper zo naar binnen worden gereden. De vloer is uitgevoerd in beton en de gevels in metselwerk. Om ook in de winter de ruimte lekker behaaglijk te maken is de aanwezige houtkachel heerlijk.

De ruimte kenmerkt zich verder door de 2 inpandige bergruimtes waarvan 1 in gebruik als bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur met daarboven een entresol.

Verder is naast de overheaddeur een separate loopdeur aanwezig aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin aan de achterzijde.

Verhard zijperceel:
Het zijperceel links van het kantoor is afsluitbaar met een schuifpoort. Op het terrein is ruimte voor het parkeren van auto’s en uiteraard biedt dit erf toegang tot de garage. Via het pad aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar. Deze is vrijwel geheel bestraat en biedt een heerlijk vergezicht en veel privacy. Ook langs het huis loopt het pad verder terug naar de straat.

De hagen en wilgenbomen zorgen voor de groene aankleding.

Algemeen:
- Op het dak liggen 16 zonnepanelen;
- Recht tegenover het pand ligt een brede strook aan eigen parkeerterrein en nog een stukje tuin.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.195,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 849 m² Inhoud 1068 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 80 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi 2 stuks (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (19.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie S Perceelnummer 12 Oppervlakte 562 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie S Perceelnummer 45 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom