Oudemolensedijk 3

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een parel in de polder! Deze zeer ruime vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 725 vierkante meter eigen grond. Naast een heerlijke ruime tuin heb je plek genoeg om auto's op eigen terrein te parkeren. Parkeren kan buiten, maar ook in de garage welke een oppervlakte heeft van maar liefst 73 vierkante meter. De woning zelf heeft een grote woonkamer met houtkachel, een luxe aangebouwde keuken, 4/5 slaapkamers en 2 nette badkamers. Deze woning is dus met recht compleet te noemen en hier kun je alle wensen op het gebied van wonen en hobbyen samen laten komen. Als klap op de vuurpijl heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde een mooi vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (10 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en er komt lekker veel licht binnen. Zowel voor als achter kijk je door de ramen vrij weg over de uitgestrekte polder. Centraal in de woonkamer is een strakke schouw aanwezig met hier een houtkachel. Naast lekkere warmte zorgt deze ook nog eens voor gezelligheid. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig met inverter.

In de woonkamer heb je nog een aparte hoek waar je je nu in Amerika waant. Hier kun je ook een leuke thuis werkplek maken of een speelhoek voor bijvoorbeeld de kinderen. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang tot het terras en je kunt door naar de keuken.

De keuken is aangebouwd en het ware domein voor de thuiskok. Er is een inrichting in u-opstelling met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kraan met kokend water, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en combi oven. Als je staat te koken kun je lekker vrij weg kijken door het grote raam in de keuken. Vanuit de keuken kun je het souterrain bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een dakkapel. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en hier vind je een deurtje.

Achter dit deurtje kom je nog een grote bergruimte tegen. De ideale plek voor de kerstballen. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG HR combi huur).

Souterrain:
Je komt beneden in een royale hal. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Ook is er een gootsteen en een airconditioning, wederom met inverter. Ook is hier nog plek om een grote kast te plaatsen. Vanuit de hal is er toegang de vierde slaapkamer en één multifunctionele ruimte.

De vierde slaapkamer is ook weer van een mooi formaat en heeft een badkamer en-suite. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en wastafel in meubel. Het plafond is verlaagd en er zijn spots ingebouwd.

De multifunctionele ruimte is nu ingedeeld met kasten, maar zou ook geschikt zijn voor andere functies. Vanuit deze ruimte kun je de tuin bereiken.

Tuin:
Boven, bij de keuken, heb je een groot terras. Via een vaste trap kun je de lager gelegen tuin bereiken. Ook kun je vanaf het terras via een steeg de voorzijde bereiken.

De tuin is achter de woning aangelegd met gazon, kleine vijver, borders en een tuinberging. Verder is er nog een royale (gedeelde) oprit en een groot gazon. Bovenaan kun je ook een auto parkeren. In de tuin zie je dan nog de grote dubbele garage, deze beschrijven we los.

Garage:
De garage is ook een echt pareltje. Hier gaat het hart van de hobbyist of sleutelaar harder van kloppen. De garage is gemaakt van duurzaam hout. De vloer is geheel bestraat. Verder is er ruimte voor twee grote auto’s en dan kun je er nog steeds met gemak omheen lopen. In de garage is elektra aanwezig.

Vanuit de garage kun je nog een separate berging bereiken. Dit is een praktische ruimte om bijvoorbeeld winterbanden op te slaan.

Algemeen:
- op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen uit november 2022 met een berekend vermogen van 6700KwH.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.680,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 725 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 348 m² (12.5 m bij 27.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 73 m² (831 bij 880) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie N Perceelnummer 85 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties