Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Jan van Glymesstraat 5, 4793 CG Fijnaart
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!
Fijne en betaalbare hoekwoning met garage, berging en uitgebouwde keuken, gelegen in een rustige straat met een ruime voortuin. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolder met een vaste trap. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat middag- en avondzon betekent. De woning is voorzien van 2 moderne airco's wat zorgt voor heerlijk comfort in de zomer, maar ook extra verwarmingsmogelijkheden in de winter. Kortom, zoek je een betaalbare en leuke woning met mogelijkheden, dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met gemoderniseerde meterkast (8 groepen, een kookgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), toegang tot het geheel betegelde toilet met duoblok closet, toegang tot de trapkast, de uitgebouwde keuken en de doorzon woonkamer.
De woonkamer is zeer licht en voorzien van airconditioning, een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels glasvlies behang wandafwerking.
De keuken biedt ruimte aan een nette keukeninrichting in wandopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een koelkast. Ook is in de keuken een vaste kast gesitueerd. Vanuit de keuken is middels een openslaande deur de achtertuin bereikbaar. Tot slot zijn achterin de keuken, achter de schuifwand veel bergruimte, maar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar.
Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en een vaste kast. Ook is het slaapkamerraam voorzien van een rolluik. De voorslaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte aan de douche en de wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam en gevelraam. Op deze verdieping is de CV ketel geplaatst (Vaillant HR combi 2007) en is ideaal als hobby en/of bergruimte.
Achtertuin:
Bestrate achtertuin met toegang tot de gemetselde aangebouwde berging met elektra en toegang tot het achterterras. De oprit is gedeeld met de buren en biedt toegang tot de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van een betonnen vloer en elektra.
Voortuin:
Besloten voortuin met een heerlijk terras tegen de voorgevel en een ruime grindborder.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.012,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
310 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-11-2032
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR combi (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (5.0 m bij 4.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
D
Perceelnummer
1411
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom